+48 71 715 20 93budowadomu@extradom.pl
BUDOWA
Generalny wykonawca · woj. dolnośląskie

Budowa domu w województwie dolnośląskim

Budujemy domy pod klucz na Dolnym Śląsku - w gminach wokół Wrocławia, w zagłębiu miedziowym i u podnóża Sudetów. Cena jest stała i znana przed podpisaniem umowy, a od formalności po odbiór kluczy prowadzi Cię jeden zespół.

  • Stała cena, znana z góry
  • Gwarancja terminu
  • Budujemy w całej Polsce
  • Umowa z gwarancją
Kalkulator kosztówKontakt z nami
12,5 m8,7 m40°POD KLUCZWOJ. dolnośląskie***

Ile kosztuje budowa domu w województwie dolnośląskim?

Cztery pola i widełki masz od razu - bez maila i bez czekania na oddzwonienie.

Poznaj wycenę
Przewodnik regionalny

Budowa domu w województwie dolnośląskim - co warto wiedzieć

Dolny Śląsk to jeden z najaktywniejszych rynków budowlanych w kraju: gminy wokół Wrocławia od lat przyciągają inwestorów, a swoje domy stawiają tu też rodziny z Legnicy, Lubina czy Jeleniej Góry. Zebraliśmy to, co warto wiedzieć przed startem budowy w tym regionie - od wyboru lokalizacji po warunki gruntowe.

Bezpłatna wycena
Murowanie ścian konstrukcyjnych domu jednorodzinnego - pustaki ceramiczne na placu budowy

Gdzie na Dolnym Śląsku buduje się najwięcej domów

Najwięcej dzieje się w pierścieniu gmin wokół Wrocławia: Długołęka, Czernica, Siechnice, Kobierzyce i Kąty Wrocławskie łączą dojazd do miasta z dostępem do uzbrojonych działek. Za bliskość aglomeracji płaci się jednak ceną gruntu - im dalej od obwodnicy, tym więcej metrów działki w tym samym budżecie.

Drugi biegun to zagłębie miedziowe (Legnica, Lubin, Polkowice) z pracą na miejscu i sporym wyborem terenów podmiejskich. Trzeci - przedgórze i Sudety: okolice Świdnicy, Wałbrzycha i Jeleniej Góry kuszą widokami i cenami działek, ale teren bywa tam trudniejszy i tym bardziej warto go sprawdzić przed zakupem.

Koszt budowy domu w województwie dolnośląskim

Stan deweloperski to u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej - stawka jest stała i znana przed podpisaniem umowy, więc nie rośnie w trakcie budowy. Na ostateczną kwotę największy wpływ mają metraż, technologia i ukształtowanie działki, nie sam adres.

Warto przy tym wiedzieć, że aglomeracja wrocławska należy do droższych rynków wykonawczych w Polsce - wolne ekipy trzeba tu rezerwować z wyprzedzeniem. Stała cena z umowy zdejmuje z Ciebie to ryzyko: negocjacje z podwykonawcami są po naszej stronie.

Policz koszt budowy w kalkulatorze

Formalności i pozwolenie na budowę

Ścieżka jest taka sama jak w całej Polsce: miejscowy plan zagospodarowania albo warunki zabudowy, projekt, pozwolenie na budowę i zgłoszenia. Papierologią zajmuje się nasz zespół.

Dolny Śląsk ma przy tym swoje lokalne progi. W zagłębiu miedziowym część gruntów leży na terenach górniczych i projekt wymaga wtedy dodatkowych uzgodnień. W historycznych miejscowościach i w sąsiedztwie zabytków głos ma konserwator, a wzdłuż Odry i jej dopływów trzeba sprawdzić, czy działka nie leży na terenie zalewowym - to wszystko weryfikujemy przed wyceną.

Grunt, teren i klimat - co sprawdzamy przed budową

W dolinach Odry i Bystrzycy woda gruntowa potrafi stać wysoko - wtedy zamiast ław sprawdza się płyta fundamentowa i staranna hydroizolacja. Na przedgórzu bywa odwrotnie: skała blisko powierzchni i spadki terenu, które zmieniają sposób posadowienia domu.

W wyższych partiach Sudetów dochodzą śnieg i wiatr, a więc mocniejsza więźba i dobór pokrycia dachu pod górskie warunki. Dlatego badania geotechniczne robimy przed wyceną fundamentów, nie po - to one mówią, ile ten etap będzie naprawdę kosztować.

Jak możemy Ci pomóc?

Budowa domu krok po kroku

Przeprowadzimy Cię przez cały proces budowy własnego domu - od pierwszych decyzji, przez wybór technologii, aż do ostatniego gwoździa. Podzielimy się rzetelną, zdobywaną latami wiedzą i zaproponujemy konkretne rozwiązania.
Z nami budowa własnego domu przestanie być magią, a stanie się realnym i osiągalnym planem.

Budujemy domy od 26 lat.

  1. 1. Projekt

    Masz już projekt? Chcesz budować coś gotowego, a może wpadła Ci w oko któraś z naszych realizacji? Wszystkie opcje są OK. Daj znać, na co stawiasz, a my pomożemy Ci zbudować Twój dom marzeń.

  2. 2. Formalności/PNB

    Przeraża Cię papierologia, proces zdobywania kolejnych dokumentów, a może nie masz czasu chodzić po urzędach czy szukać ekip? Od tego jesteśmy my. Daj znać, pomożemy.

  3. 3. Budowa

    Zrobimy wszystko, żeby Twój dom był dokładnie taki, jak chcesz. Ale nie obiecamy Ci rzeczy niemożliwych od ręki, a jeśli czegoś się nie da (albo coś się nie opłaca), to szczerze Ci powiemy.

  4. 4. Odbiór kluczy

    Jeśli chcesz mieć dom na czas, w określonej z góry kwocie, bez stresu i niespodzianek, to jesteś w dobrym miejscu.

Warto postawić na sprawdzone rozwiązanie

Sprawdź, jak działamy

Wierzymy, że wszystko, co trwałe, zaczyna się od solidnych fundamentów. Działamy transparentnie – bez ukrytych kosztów, bez lukrowania rzeczywistości. Skupiamy się na rozwiązaniach, które naprawdę działają, a nie tylko ładnie wyglądają na papierze.

  • Kompleksowo

    Od projektu do kluczy – wszystko w jednym miejscu

  • Bezpiecznie

    Cenę znasz przed podpisaniem umowy

  • Wygodnie

    Wszystko w jednym miejscu

  • Pewnie i z gwarancją

    Najlepsze materiały i sprawdzeni wykonawcy

Wybrane realizacje budowy domu

Domy w całej Polsce, w których już mieszkają zadowolone rodziny

Technologie

Zbudujemy Ci dom w dowolnej technologii

Dopilnujemy wszystkich szczegółów budowy, a Ty skupisz się na wyborze najwygodniejszej kanapy do nowego salonu.

Porozmawiajmy o Twojej budowie

Zadzwoń, napisz albo zostaw kontakt w formularzu - bez zobowiązań porozmawiamy o Twojej budowie.

Zamów bezpłatną wycenę

Uzupełnij formularz, a doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.

Projekt i działka

Za ile miesięcy planujesz rozpocząć budowę? *

Czy masz wybrany projekt? (opcjonalnie)

Czy masz już działkę? *

Wypełniasz krok 1/3

FAQ

Budowa domu w województwie dolnośląskim - najczęstsze pytania

  • Ile kosztuje budowa domu w województwie dolnośląskim?

    Stan deweloperski to u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej, a cena jest stała od podpisania umowy. Ostateczna kwota zależy głównie od metrażu, technologii i warunków na działce. Najszybciej policzysz ją w kalkulatorze, który uwzględnia województwo.

  • Czy budujecie w całym województwie, czy tylko pod Wrocławiem?

    Budujemy w całym województwie dolnośląskim - od aglomeracji wrocławskiej, przez zagłębie miedziowe, po powiaty górskie. Realizujemy domy w całej Polsce, więc lokalizacja działki nie ogranicza wyboru projektu ani technologii.

  • Jak długo trwa budowa domu na Dolnym Śląsku?

    Standardowo od 6 do 12 miesięcy od wejścia na budowę: domy prefabrykowane i szkieletowe powstają szybciej (nawet 3-6 miesięcy), murowane zwykle 9-12 miesięcy. W wyższych partiach Sudetów sezon na prace stanu surowego jest krótszy, dlatego tam częściej proponujemy prefabrykaty - ściany stają w kilka dni.

  • Czy zajmujecie się formalnościami i pozwoleniem na budowę?

    Tak, projekt, pozwolenie na budowę i zgłoszenia prowadzi nasz zespół. Po Twojej stronie zostają decyzje: wybór projektu, technologii i standardu wykończenia. Sprawdzamy też zapisy planu miejscowego i ograniczenia działki, zanim powstanie wycena.

  • Czy budujecie na działkach ze spadkiem albo w górach?

    Tak, budujemy też na trudniejszym terenie - na przedgórzu i w Sudetach. Przed wyceną fundamentów wykonujemy badania geotechniczne i na ich podstawie dobieramy sposób posadowienia domu, więc kosztorys uwzględnia realne warunki działki, a nie założenia z katalogu.

Zobacz również

Budowa domu w innych województwach