+48 71 715 20 93budowadomu@extradom.pl
BUDOWA
Generalny wykonawca · woj. małopolskie

Budowa domu w województwie małopolskim

Budujemy domy pod klucz w Małopolsce - pod Krakowem, w okolicach Tarnowa i Nowego Sącza, na Podhalu. Cena jest stała i znana przed podpisaniem umowy, a formalności, budowę i odbiór prowadzi jeden zespół.

  • Stała cena, znana z góry
  • Gwarancja terminu
  • Budujemy w całej Polsce
  • Umowa z gwarancją
Kalkulator kosztówKontakt z nami
12,5 m8,7 m40°POD KLUCZWOJ. małopolskie***

Ile kosztuje budowa domu w województwie małopolskim?

Cztery pola i widełki masz od razu - bez maila i bez czekania na oddzwonienie.

Poznaj wycenę
Przewodnik regionalny

Budowa domu w województwie małopolskim - co warto wiedzieć

Małopolska buduje dużo i w bardzo różnych warunkach: od płaskich działek pod Krakowem po strome stoki Beskidów i Podhala. To region, w którym dobór projektu i technologii do terenu ma większe znaczenie niż gdziekolwiek indziej w Polsce - poniżej to, co warto sprawdzić przed startem.

Bezpłatna wycena
Montaż więźby dachowej i pokrycia dachu domu jednorodzinnego

Gdzie w Małopolsce szukać działki pod dom

Pierwszy wybór większości inwestorów to pierścień Krakowa: Zielonki, Michałowice, Zabierzów, Mogilany, a od strony wschodniej Wieliczka i Niepołomice. Dojazd do miasta jest dobry, ale popyt zrobił swoje - o uzbrojoną działkę w rozsądnej cenie trzeba się tu naszukać.

Dalej od Krakowa robi się przestronniej i taniej: okolice Tarnowa, Bochni i Brzeska na płaskim, Nowy Sącz i Limanowa w górach. Podhale to osobny świat - działki z widokiem na Tatry, tylko plany miejscowe pilnują tam formy architektonicznej mocniej niż gdzie indziej.

Koszt budowy domu w województwie małopolskim

Stan deweloperski zaczyna się u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej, a cena z umowy nie rośnie w trakcie budowy. O ostatecznej kwocie decydują metraż, technologia i teren - w Małopolsce zwłaszcza to ostatnie, bo działka ze spadkiem oznacza inne fundamenty niż płaska.

Krakowski rynek wykonawczy należy do najbardziej obleganych w kraju i terminy dobrych ekip potrafią być odległe. Stała cena i harmonogram z umowy przenoszą to ryzyko na nas, nie na Ciebie.

Policz koszt budowy w kalkulatorze

Formalności, plan miejscowy i uchwała antysmogowa

Ścieżka urzędowa jest standardowa: plan miejscowy albo warunki zabudowy, projekt, pozwolenie na budowę. Papierologię bierzemy na siebie.

Małopolska ma jednak swoje dopiski. Obowiązuje tu jedna z najostrzejszych w Polsce uchwał antysmogowych, więc sposób ogrzewania trzeba wybrać świadomie - najczęściej kończy się na pompie ciepła. Na Podhalu i w wielu gminach górskich plany miejscowe narzucają kąt dachu czy materiały elewacji, a w strefach konserwatorskich do gry wchodzi konserwator zabytków. To wszystko sprawdzamy, zanim powstanie wycena.

Budowa na stoku - co zmienia górski teren

Spora część Małopolski leży na pogórzu i w górach, a Karpaty to najbardziej osuwiskowy rejon Polski. Przed zakupem działki warto zajrzeć do rejestru osuwisk, a przed projektem zlecić badania geotechniczne - my robimy je przed wyceną fundamentów, bo to one mówią, ile ten etap będzie kosztować.

Działka ze spadkiem nie przekreśla budowy. Wymaga przemyślanego posadowienia, czasem ścian oporowych, a w wyższych partiach gór także mocniejszej więźby pod śnieg. Dobrze poprowadzony projekt potrafi ze spadku zrobić atut, choćby garaż w przyziemiu.

Jak możemy Ci pomóc?

Budowa domu krok po kroku

Przeprowadzimy Cię przez cały proces budowy własnego domu - od pierwszych decyzji, przez wybór technologii, aż do ostatniego gwoździa. Podzielimy się rzetelną, zdobywaną latami wiedzą i zaproponujemy konkretne rozwiązania.
Z nami budowa własnego domu przestanie być magią, a stanie się realnym i osiągalnym planem.

Budujemy domy od 26 lat.

  1. 1. Projekt

    Masz już projekt? Chcesz budować coś gotowego, a może wpadła Ci w oko któraś z naszych realizacji? Wszystkie opcje są OK. Daj znać, na co stawiasz, a my pomożemy Ci zbudować Twój dom marzeń.

  2. 2. Formalności/PNB

    Przeraża Cię papierologia, proces zdobywania kolejnych dokumentów, a może nie masz czasu chodzić po urzędach czy szukać ekip? Od tego jesteśmy my. Daj znać, pomożemy.

  3. 3. Budowa

    Zrobimy wszystko, żeby Twój dom był dokładnie taki, jak chcesz. Ale nie obiecamy Ci rzeczy niemożliwych od ręki, a jeśli czegoś się nie da (albo coś się nie opłaca), to szczerze Ci powiemy.

  4. 4. Odbiór kluczy

    Jeśli chcesz mieć dom na czas, w określonej z góry kwocie, bez stresu i niespodzianek, to jesteś w dobrym miejscu.

Warto postawić na sprawdzone rozwiązanie

Sprawdź, jak działamy

Wierzymy, że wszystko, co trwałe, zaczyna się od solidnych fundamentów. Działamy transparentnie – bez ukrytych kosztów, bez lukrowania rzeczywistości. Skupiamy się na rozwiązaniach, które naprawdę działają, a nie tylko ładnie wyglądają na papierze.

  • Kompleksowo

    Od projektu do kluczy – wszystko w jednym miejscu

  • Bezpiecznie

    Cenę znasz przed podpisaniem umowy

  • Wygodnie

    Wszystko w jednym miejscu

  • Pewnie i z gwarancją

    Najlepsze materiały i sprawdzeni wykonawcy

Wybrane realizacje budowy domu

Domy w całej Polsce, w których już mieszkają zadowolone rodziny

Technologie

Zbudujemy Ci dom w dowolnej technologii

Dopilnujemy wszystkich szczegółów budowy, a Ty skupisz się na wyborze najwygodniejszej kanapy do nowego salonu.

Porozmawiajmy o Twojej budowie

Zadzwoń, napisz albo zostaw kontakt w formularzu - bez zobowiązań porozmawiamy o Twojej budowie.

Zamów bezpłatną wycenę

Uzupełnij formularz, a doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.

Projekt i działka

Za ile miesięcy planujesz rozpocząć budowę? *

Czy masz wybrany projekt? (opcjonalnie)

Czy masz już działkę? *

Wypełniasz krok 1/3

FAQ

Budowa domu w województwie małopolskim - najczęstsze pytania

  • Ile kosztuje budowa domu w województwie małopolskim?

    Stan deweloperski to u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej, a cena jest stała od podpisania umowy. W Małopolsce na ostateczną kwotę mocno wpływa teren: działka ze spadkiem to inne fundamenty niż płaska. Najszybciej policzysz swój wariant w kalkulatorze.

  • Czy budujecie na Podhalu i w górach?

    Tak, budujemy też na działkach ze spadkiem i w gminach górskich. Przed wyceną wykonujemy badania geotechniczne i sprawdzamy rejestr osuwisk, a projekt dopasowujemy do zapisów planu miejscowego, które na Podhalu często określają formę dachu i elewacji.

  • Jakie ogrzewanie wybrać przy małopolskiej uchwale antysmogowej?

    Najbezpieczniejszym wyborem jest pompa ciepła, często łączona z fotowoltaiką. Małopolska uchwała antysmogowa ogranicza kotły na paliwa stałe, więc dobór ogrzewania ustalamy na etapie projektu, a nie po odbiorze - dzięki temu instalacja od początku spełnia lokalne przepisy.

  • Jak długo trwa budowa domu w Małopolsce?

    Standardowo od 6 do 12 miesięcy od wejścia na budowę: domy prefabrykowane i szkieletowe powstają szybciej (nawet 3-6 miesięcy), murowane zwykle 9-12 miesięcy. W górach sezon na stan surowy jest krótszy, dlatego tam częściej proponujemy prefabrykaty - ściany stają w kilka dni.

  • Czy zajmujecie się formalnościami i pozwoleniem na budowę?

    Tak, projekt, pozwolenie na budowę i zgłoszenia prowadzi nasz zespół. Sprawdzamy też zapisy planu miejscowego, wymogi konserwatorskie i ograniczenia terenu przed wyceną, więc niespodzianki urzędowe nie wchodzą w harmonogram budowy.

Zobacz również

Budowa domu w innych województwach